Основатель одной из строительных компаний купил фитнес-клуб в Перми

Основатель девелоперской группы «ПМД» Олег Стародубцев купил фитнес-клуб «Арена» в ТЦ «Разгуляй». Сейчас в фитнес-клубе идет ремонт. Предприниматель пояснил, что намерен изменить его формат и представить новое для Перми заведение. Сумму инвестиций в преобразование «Арены» господин Стародубцев не раскрывает. По оценке участников рынка, реализация подобного проекта требует не менее 50 млн руб. Аналитики, несмотря на все риски, считают покупку фитнес-клуба удачной инвестицией. Вместе с тем новый владелец «Арены» ведет переговоры о полном выкупе здания ТЦ.

Пермский фитнес-клуб «Арена» (ООО «Арена фитнес») сменил собственников. По данным «СПАРК-Интерфакс», его основной владелец (90% в уставном капитале) Андрей Данилов вышел из состава участников компании. С 11 сентября его доля в ООО принадлежит Георгию Стародубцеву, сыну пермского девелопера Олега Стародубцева. Еще 10% общества остались в собственности директора фитнес-клуба Андрея Кравцова.

Как стало известно „Ъ-Прикамье“, инвестором выступил сам Олег Стародубцев. «Я ходил заниматься в этот фитнес-клуб как физическое лицо. Год назад узнал, что хозяева намерены его продать, посмотрел, посоветовался с коллегами и решил выкупить. Люди покупают хоккейные, футбольные команды, а я захотел вложиться в фитнес-клуб, сделать его доступным и комфортным для людей»,— рассказал бизнесмен.

Фитнес-клуб «Арена» был открыт в 2014 году. Спортивная организация находится на четвертом этаже ТЦ «Разгуляй» (ул. Пермская, 7) и позиционирует себя как фитнес-клуб бизнес-класса. В данный момент «Арена» не работает. Как сообщается в социальных сетях фитнес-клуба, сейчас в его помещениях идет ремонт. «Думаю, тот формат, в котором клуб работал ранее, не самый оптимальный. Решил в него доинвестировать, вывести на новый уровень, чтобы он отличался от того, что сегодня представлено в Перми. Уже в октябре-ноябре планируем открыться»,— пояснил Олег Стародубцев. Сумму вложений в преобразование «Арены» предприниматель не раскрыл.

По словам господина Стародубцева, площади фитнес-клуба — весь четвертый этаж «Разгуляя», а также часть третьего этажа ТЦ находятся у него в аренде сроком на восемь лет. Бизнесмен добавил, что рассматривает возможность полностью выкупить здание торгового центра (общая площадь — 6,7 тыс. кв. м) и уже давно ведет «вялотекущие» переговоры с его собственниками. В данный момент «Разгуляй» находится под контролем столичного банка «Авангард» и его структур.

Первоначально фитнес-клуб «Арена» работал под другим юрлицом — ООО «Паритет». Общество было зарегистрировано в 2008 году, его учредителями выступили Юрий Михайлов и Лариса Патракова, затем компания перешла под контроль бизнесмена Анатолия Григорьева, которому принадлежит УК «Прогресс» и нескольких юридических компаний. С сентября 2019 года фитнес-клуб начал осуществлять финансово-хозяйственную деятельность как ООО «Арена фитнес». Основным собственником общества стал Андрей Данилов, директор УК «Развитие» и ООО «Горизонт. Управление недвижимостью» (входят в ГК «ПМД»). По итогам 2019 года ООО «Арена фитнес» показало выручку 5,2 млн руб. и чистую прибыль 161 тыс. руб.

Олег Стародубцев является основателем и совладельцем ГК «ПМД», одного из крупных девелоперовских холдингов Перми. Бизнесмен руководит подконтрольными группе ООО «Пермский квартал», ООО «ПМ-Девелопмент» и ООО «ИК «Развитие». За 12 лет работы ГК «ПМД» построила свыше 250 тыс. кв. м. Самый известный проект группы — ЖК «Солнечный город», построенный на бывшей территории Пермской приборостроительной компании. Георгий Стародубцев выступает совладельцем УК «Солнечный город» (43%).

По данным сервиса 2ГИС, в Перми насчитывается 185 фитнес-клубов, включая все филиалы федеральных сетей (Аlex fitness, X-Fit, Drive fitness) и местные компании — Holliwood, Bodyboom, Starfit и другие. Недавно стало известно также, что на пермском рынке появится еще один игрок — федеральная сеть фитнес-клубов World Сlass. Для Олега Стародубцева это первая инвестиция в подобный бизнес. Сам предприниматель не опасается конкуренции. «Многие клубы развиваются на заемные средства, а я инвестирую собственные»,— отметил господин Стародубцев.

По оценке источника на рынке, инвестиции в преобразование фитнес-клуба, подобного «Арене», могут составить около 50 млн руб. (35 млн руб. на новое оборудование и 15 млн на ремонт помещений).

Аналитик ГК «Финам» Алексей Коренев полагает, что инвестиции в фитнес-индустрию рискованны из-за опасности повторного введения ограничений и приостановки работы отрасли. Однако, по мнению эксперта, фитнес-индустрия в любом случае быстро восстановится. «Мы уже наблюдали это, когда фитнес-центры стали возобновлять деятельность после карантина, введенного весной. Люди долго находились дома, и как только залы открылись — они массово пошли туда, чтобы компенсировать недостаток движения и прийти в форму. Так что пандемия даже спровоцировала рост спроса на данные услуги. Конечно, риски вложений в такие проекты все равно большие. Инвестор должен понимать, что нельзя вкладывать все до копейки, что средств может потребоваться больше, чем планировалось изначально, а сроки ввода клуба в эксплуатацию, возможно, отодвинутся. Но если это опытный предприниматель, обладающий хорошими деньгами и смелостью, то его ждет успех в этой отрасли»,— считает господин Коренев.

Источник: Коммерсант Пермь