Объем вложений в коммерческую недвижимость сократился на 27 процентов

Объем инвестиций в недвижимость России во втором квартале 2020 года составил 57 млрд руб., снизившись на 3% год к году (59 млрд руб.), сообщают аналитики CBRE. Избежать значительного снижения объема инвестиций в этом периоде удалось за счет жилых девелоперов, активно инвестирующих в участки под строительство.

При этом объем вложений в сегменты коммерческой недвижимости сократился на 27%. За первое полугодие 2020 года объем инвестиций составил 122 млрд руб., что на 29% превосходит показатель первой половины прошлого года (94 млрд руб.). Такая динамика объясняется прежде всего сильным первым кварталом 2020 года, на который пандемия еще не оказала серьезного влияния. В начале года закрылись некоторые сделки, находящиеся на завершающей стадии в конце 2019 года.

Во II квартале на долю офисной недвижимости пришлось 37%. Крупнейшей сделкой стало приобретение «Сбербанк управление активами» бизнес-центра Diamond Hall, кроме того проходили сделки с конечными пользователями, которые приобретали здания для собственных нужд (Алроса, Атомэнергопром).

Сегмент торговой недвижимости ожидаемо пострадал наиболее существенно, во втором квартале объем вложений в торговые объекты составил менее 1 млрд руб. Его доля составила рекордно низкий 1% в объеме сделок за второй квартал и 9% по итогам полугодия на контрасте последних 3 лет, где его доля была порядка 30%.

Ожидается, что в мире наиболее устойчивыми к кризису будут сегменты складской недвижимости и арендного жилья, напоминают эксперты. В России инвесторы также проявляют интерес к складским объектам, однако во втором квартале конверсия сделок в этом сегменте была низкая. Во втором полугодии, по прогнозам CBRE, объем сделок со складскими объектами должен увеличиться.

Источник: arendator.ru