Объем инвестиций в коммерческую недвижимость значительно вырос

В первой половине 2020 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил $820,7 млн, свидетельствуют данные, приводимые в сообщении компани Colliers International. Как отмечается, показатель за прошедшее полугодие "существенно превышает результаты января-июня 2019 года, когда объем транзакций достиг всего $471 млн, и всего на 8,4% ниже результатов аналогичного периода 2018 г. ($896 млн)". Во 2-м квартале, по приводимым оценкам, объем инвестиций достиг $326 млн, что сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года ($323 млн).

Основной объем инвестиций во втором квартале 2020 г. ожидаемо пришелся на офисный сегмент - 37% или $122 млн. Объемы инвестиций в другие сегменты коммерческой недвижимости в апреле-июне распределились относительно равномерно: 20% ($65,5 млн) пришлось на торговую недвижимость, 19% ($63 млн) - на многофункциональные комплексы и 18% ($60 млн) - на складской сегмент.

Основная инвестиционная активность была традиционно сосредоточена в Московском регионе, на который пришлось 83% от общего объема транзакций за 1-е полугодие. При этом на Санкт-Петербург пришлось 15% инвестиций. Средний размер сделки по итогам первого полугодия составил $32,8 млн (против $24,8 млн за аналогичный период 2019 г.)

Также в сообщении Colliers International приводятся данные, что общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость (торговая недвижимость, складская, офисная и гостиничная) в регионе EMEA за первое полугодие составил $79,4 млрд. Наибольшая инвестиционная активность была зафиксирована в Германии ($19,35 млрд), Великобритании ($12,52 млрд) и Франции ($13,31 млрд).

На долю инвестиций в коммерческую недвижимость в 2020 г. пришлось около 70% от общего объема инвестиций в недвижимость. Наиболее привлекательным сегментом для инвестирования в первом полугодии 2020 г. стала офисная недвижимость - 55% от всего объема транзакций, или $43,6 млрд, пришлось на этот сегмент. Доля России в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила чуть более 1%.

Источник: ИА "Финмаркет"