Арендаторам - свобода, собственникам - гранты?

Минэкономразвития подготовило поправки к пункту 5 законопроекта о поддержке экономики, а московские власти анонсировали гранты собственникам коммерческой недвижимости.

Согласно подготовленным Минэкономразвития поправкам, срок одностороннего выхода из договора без применения штрафных санкций для арендаторов коммерческой недвижимости будет ограничен 1 октября. Об этом сообщают Ведомости. Порядок действий будет следующим: арендатор должен подать собственнику или управляющей компании запрос на снижение арендной платы и в случае отказа имеет право на расторжение договора.

Дополнительных платежей со стороны арендатора в этом случае не взимается, но и депозит арендодатель в праве не возвращать, если этого не предусмотрено договором. Напомним, речь идет об арендаторах, чья выручка упала более чем на 50%. Законопроект без выше указанных поправок ранее прошел первое чтение, после чего крупнейшие собственники и управляющие коммерческой недвижимостью опубликовали открытое письмо к правительству, в котором предупредили о дефолте перед банками в случае принятия закона в таком виде. В то же время, арендаторы говорят о том, что без такого рычага повлиять на арендодателей, отказывающихся идти на переговоры, нет никакой возможности. Окончательное решение по законопроекту должно быть принято 20 мая.

В то же время, Москва анонсировала выдачу единовременных выплат собственникам коммерческой недвижимости, сообщают РИА Новости. Власти планируют выделить на гранты 15,3 млрд рублей. Общее число компаний, которые могут претендовать на выплаты, оценивается в 6,5 тысяч. То есть, в среднем, до 2,5 млн руб. на предприятие (напомним, по заявлению представителей Crocus Group, торговый центр масштаба Vegas приносит убыток до 100 млн руб. за день простоя). Кроме того, бизнесменам обещают отсрочку по имущественным платежам за второй квартал 2020 года.