Управляющая компания Финрент - профессиональное управление коммерческой недвижимостью

Поиск

Общая площадь: кв.м
Стоимость: руб
Показать



Подписка на новости:

Управляющая компания «ФИНРЕНТ»                  т. 277-95-56

Продажа/Аренда коммерческой недвижимости от собственников
Управление коммерческой недвижимостью

Новости

Комплекс "Летающий лыжник" на Бульваре Гагарина будет реконструирован

Власти Перми готовятся к реконструкции комплекса «Летающий лыжник» на бульваре Гагарина. Муниципалитет собирается привлечь к реализации проекта частных инвесторов, чтобы создать на этой площадке тренировочную базу и центр зимних видов отдыха. Эксперты полагают, что бизнесу площадка может быть интересна на условиях долгосрочной аренды. 

Пермские власти намерены привлечь частных инвесторов для развития комплекса трамплинов на бульваре Гагарина. «Мы собираемся профинансировать приведение в нормативное состояние и начало реконструкции знакового объекта — комплекса „Летающий лыжник“. У нас есть серьезные планы по реализации проекта муниципально-частного партнерства в отношении этого объекта», — рассказал „Ъ“ замглавы администрации Перми Виктор Агеев. «Это действительно уникальное место для Перми, которое может стать горнолыжной площадкой в центре города. Конечно, речь не идет о полномасштабном курорте, но, как тренировочная база и центр зимних видов отдыха, оно может быть интересно, в том числе для частных инвесторов», — уточнил господин Агеев.

Объем инвестиций не раскрывается. По данным „Ъ“, сегодня уже ведутся переговоры с потенциальными интересантами. Структуры «Внешэкономбанка», с которым муниципалитет взаимодействует по другим проектам МЧП, к этому проекту пока не привлечены. Управляющий директор ОАО «Федеральный центр проектного финансирования» (ФЦПФ, дочерняя структура ВЭБ) Сергей Богуславский сообщил, что ему не известно о планах по созданию центра отдыха на базе комплекса «летающий лыжник».

 

Комплекс трамплинов и центр подготовки «Летающий лыжник» включал трамплины высотой 10, 20, 30, 40, 50, 70 м (в настоящее время — 10, 20, 40, 60 м). Центр подготовки — СДЮШОР — 250 человек. Первый 25-метровый трамплин был построен в 1934 году. По данным открытых источников, в 1952 году на Егошихинской горе спортсменами завода имени Ф. Э. Дзержинского был установлен большой лыжный трамплин, тогда один из самых больших в стране. В 1954 году трамплин был реконструирован, и мощность его увеличена до 60 метров. Сейчас на бульваре Гагарина, 28, находится комплекс спортклуба «Летающий лыжник», открывшийся в 1963 году. Через три года в клубе организовали детско-юношескую спортивную школу. В 1997 году была проведена еще одна реконструкция трамплина, сделаны бетонные перекрытия над Егошихой, установлена бетонная мачта для прожекторов, отремонтировано помещение клуба.

В середине 2000-х комплексом на бульваре Гагарина уже интересовались частные инвесторы. Соучредителем организации «Северный склон», которая собиралась построить современный горнолыжный комплекс рядом с речным училищем, тогда выступил пермский бизнесмен Александр Флегинский. В настоящее время к нему с предложением развивать площадку городские власти не обращались. «Мы тогда ушли, потому что не могли на тот момент найти с муниципалитетом общего языка. Землю в аренду нам не давали, а вкладывать на условиях не очень понятного партнерства мы не стали. Если сейчас власти задумались о том, чтобы кого-то привлечь, считаю, что это неплохо», — отметил господин Флегинский. По его мнению, у проекта есть бизнес-перспективы. «Если установить качественные подъемники и прочее оборудование, то потенциал имеется. Но для этого требуются серьезные инвестиции, поэтому у инвестора должны быть права на эту территорию. Если речь идет об аренде — то на 49 лет, например», — считает собеседник „Ъ“.

«Теоретически бизнес-проект с использованием пермских трамплинов может получиться. Хотя прыжки с трамплина — это, если можно так выразиться, очень узкая услуга. Скорее всего ее заказчиками могут выступать спортивные учреждения и спортшколы. Но это все равно бюджетное финансирование. Если в перспективе виден такой заказ, то есть смысл реконструировать объекты. Но и формат работы с частными клиентами на этой площадке тоже возможен. Там есть короткий склон и территория, где можно организовать, например, фитнес-клуб, боулинг-центр, разместить кафе, рестораны. Какие-то виды зимнего отдыха на этом коротком склоне, например катание на горных лыжах или горнолыжном велосипеде, мне кажется, можно культивировать. Или, как вариант, сделать всепогодную горку для круглогодичного использования», — полагает Рашид Габдуллин, учредитель ООО «Карусель Сити» (в прошлом году компания получила в концессию на 25 лет горнолыжный комплекс в Губахе). Объем инвестиций в пермскую площадку он затруднился оценить. При этом господин Габдуллин уточнил, что, по условиям концессии, минимальная сумма вложений в комплекс в Губахе составляет 350 млн руб., а в реальности она будет значительно больше. «Но у нас нет заказа от спортшкол, пока мы работаем только с частными клиентами», — добавил собеседник „Ъ“.
Подробнее:http://www.kommersant.ru/doc/3070334

23.08.2016