Управляющая компания Финрент - профессиональное управление коммерческой недвижимостью

Поиск

Общая площадь: кв.м
Стоимость: руб
Показать



Подписка на новости:

Управляющая компания «ФИНРЕНТ»                  т. 277-95-56

Продажа/Аренда коммерческой недвижимости от собственников
Управление коммерческой недвижимостью

Новости

В Верхней Курье будет построен новый микрорайон "Аква-Сити"

Кроме жилья, здесь будет школа, детский сад, детская поликлиника, спортивный комплекс и коммерческие площади

Компания «Дар.Эл», этой зимой анонсировавшая возведение нового микрорайона «Аква-Сити», намерена реализовать проект после внесения поправок в генплан Перми. Сейчас документ не предусматривает многоэтажную застройку в Верхней Курье. Девелопер рассчитывает в этом году пройти публичные слушания и получить одобрение гордумы, чтобы во втором квартале следующего года уже приступить к строительству. Приблизительный объем жилья на площадке 54 га оценивается в 150–160 тыс. кв. м. Инвестиции составят почти 10 млрд руб., из которых 5 млрд пойдут на социальную и инженерную инфраструктуру. Эксперты полагают, что основной проблемой станет серьезный рост транспортной нагрузки на существующую улично-дорожную сеть и отсутствие средств на создание новых дорожных объектов.

Вчера на круглом столе по реализации и корректировке генплана Перми был представлен новый проект внесения изменений в главный градостроительный документ города. Речь идет о территории в Верхней Курье площадью 54 га, где предполагается возвести новый жилой микрорайон «Аква-Сити». Результаты исследований в области градостроительного проектирования по этой территории озвучил бывший вице-мэр Перми Герман Шаевич. Он отметил, что основная часть площадки сегодня не застроена. По генплану эта территория относится к нескольким функциональным зонам: СТН-и (зона малоэтажной жилой застройки), ТСП-Р (рекреация) и ТСП-ПТ (промышленно-торговая). Возведение многоквартирного жилья и социальной инфраструктуры сегодня здесь не предусмотрено. Девелопер проекта ООО «Дар.Эл» предлагает установить новое зонирование, в частности поменять существующие зоны на ТСП-Д (зона жилой застройки) и ТСП-ОД (общественно-деловая специализированная). По мнению разработчиков, это повысит плотность застройки в 3,5 раза и позволит более эффективно использовать площадку под комплексное развитие.

Проект предусматривает возведение детского сада на 300 мест, школы на 840 мест, детской поликлиники, а также открытых спортивных сооружений. Гендиректор «Дар.Эл» Оруджали Джарджишов пояснил, что на этой территории, кроме того, предполагается построить спортивный комплекс и коммерческие площади. Точный объем жилья он называть не стал. По приблизительным расчетам, этот показатель составит 150–160 тыс. кв. м. Этажность также будет определена после прохождения процедуры изменения генплана. Объем частных инвестиций в проект оценивается в 9,7 млрд руб., из которых около 5 млрд руб. планируется направить на создание социальной и инженерной инфраструктуры.

16.06.2016