В центре Перми выставят на продажу сразу две промплощадки

Кредиторы ФГУП «Машиностроительный завод им. Дзержинского» (ЗиД) дали старт продаже имущества оборонного предприятия, согласовав 15 января порядок и начальную цену торгов. Основная часть имущества ЗиДа в виде двух промплощадок может быть выставлена на закрытые торги за 3,13 млрд руб. Экс­перты считают, что покупателей на эти активы за такую цену найти не удастся.

15 января конкурсный управляющий ФГУП «Машиностроительный завод имени Дзержинского» Александр Еремин провел собрание кредиторов предприятия. Как рассказали „Ъ-Прикамье“ знакомые с ситуацией источники, в результате участники мероприятий утвердили предложение управляющего о порядке, цене и сроках реализации имущества предприятия. В частности, они проголосовали за продажу производственно-имущественного комплекса ФГУП в составе промышленных площадок №1 и 2. По словам собеседников, в итоге их решено выставить на продажу по цене 3,13 млрд руб. При этом аукцион по реализации имущества будет закрытый — принять участие в нем смогут только специализированные предприятия, ведущие деятельность области разработки и производства вооружений.

Напомним, ФГУП находится в банкротстве с 2006 года. Инициаторами этой процедуры стали ООО «Новогор-Прикамье» и МУП «Пермоводоканал», которым предприятие на тот момент задолжало 33,8 млн руб. В 2009 году суд ввел в отношении должника процедуру конкурсного производства. По состоянию на август прошлого года общая сумма задолженности ЗиДа составляет 785 млн руб. Задолженность перед кредиторами, которые включены в реестр, на 29 августа прошлого года составляет более 392,1 млн руб. Основной из них — федеральная налоговая служба, которой завод должен более 346 млн руб. Она конт­ролирует более 88% голосов.

Промплощадки, которые будут выставлены на продажу, находятся на ул. Дзержинского, 1 (№1), и ул. Козьмы Минина, 2а (№2). Первая площадка представляет собой девять земельных участков, которые расположены на площади 26,45 га. На них — 45 зданий постройки 1926–2016 годов общей площадью 152,46 тыс. кв. м и 58 сооружений. Исторически она считается основной производственной площадкой предприятия. На промплощадке №2, в микрорайоне Загарье, расположено производство оборонной продукции. Она занимает площадь 34,2 га, где размещены 19 зданий общей площадью 23,26 тыс. кв. м 1939–1996 годов постройки и 23 сооружения.

Как следует из отчета об оценке имущества предприятия, весь его комплекс разбит на семь объектов, в число которых входят подстанция, газопровод, нежилое здание, стела и мемориал погибшим воинам, а также промплощадка №5. Последняя была продана в 2008 году бывшим кредитором ЗиДа и возвращена на баланс должника в 2015 году. Решением суда на это имущество наложен арест до рассмотрения по существу одного из арбитражных споров. Согласно заключению оценщика, ее стоимость составляет 415,15 млн руб. Отметим, что имущественный комплекс из первой и второй промплощадок предприятия, как следует из отчета, был оценен в 2,3 млрд руб., а общая стоимость имущества ЗиДа составила чуть больше 2,7 млрд руб. Почему пром­площадки №1 и 2 решено продать за 3,13 млрд руб., источники на предприятии пояснить не смогли.

Экс-директор ПАО «НПО „Искра“» Владимир Шатров считает, что если промплощадки будут реализовываться как производственный актив, то они могут привлечь только тех интересантов, которые имеют гарантированный гособоронзаказ, причем на длительный период. И при этом у них нет собственных площадей для его реализации. «Понятно, что приобрести его возможно только за счет заемных средств»,— отмечает эксперт. Бывший гендиректор ФКП «Пермский пороховой завод» Геннадий Кузьмицкий считает, что за такие деньги реализовать имущество завода нереально. «Через год продадут за 100 млн руб.»,— прогнозирует господин Кузьмицкий.