Управляющая компания Финрент - профессиональное управление коммерческой недвижимостью

Поиск

Общая площадь: кв.м
Стоимость: руб
Показать



Подписка на новости:

Управляющая компания «ФИНРЕНТ»                  т. 277-95-56

Продажа/Аренда коммерческой недвижимости от собственников
Управление коммерческой недвижимостью

Новости

Еще один девелопер из Ижевска пришел в Пермь

Еще один девелопер из Удмуртии начал реализацию проекта жилой застройки в Перми. Ижевское ООО «Кама-Дом» получило разрешение на строительство первого из трех домов жилого комплекса «Ново-Яблочково». Девелопер входит в «Зардон Групп» депутата госсовета Удмуртии Дмитрия Лукина. ЖК разместится напротив бывшего завода смазок и СОЖ, территорию которого собирается застраивать пермское АО «ПЗСП». Эксперты полагают, что ижевские компании привлекает более высокая цена продажи новостроек в Перми, но опасаются, что в этом районе будет одновременно сконцентрирован большой объем жилья. 
 

Городской департамент градостроительства и архитектуры обновил список разрешений на строительство. В перечень объектов, на которые были выданы разрешения с декабря прошлого года, включен жилой дом на Яблочкова, 38 (напротив площадки бывшего завода смазок и СОЖ). Общая площадь здания составляет 13,2 тыс. кв. м, высота — 19 этажей (с учетом технического чердака и подвала). Дом рассчитан на 204 квартиры. Застройщиком является ООО «Кама-Дом».

По информации kar­toteka.ru, это ООО зарегистрировано в Ижевске в 2012 году. Основной вид деятельности — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Учредителями компании являются два физлица — гендиректор Максим Морилов (74%) и Ирина Лузина (26%).

«Кама-Дом» входит «Зардон Групп» (Удмуртия). По данным открытых источников, эта ГК занимается жилищным строительством в течение десяти лет. В порт­феле ее проектов несколько многоэтажных ЖК в Ижевске («Добродом», «Ласточка», «Два капитана», «Сапсан», «Аркада», «Времена года»). Гендиректором ЗАО ПФК «Зардон Групп» является Дмитрий Лукин, он избирался депутатом Госсовета Удмуртской Республики четвертого созыва (депутатская фракция «Единая Россия»). В «Зардон Групп» пока не ответили на вопрос „Ъ-Прикамье“ об этой площадке и планах развития в Перми.

У пермского объекта уже запущен сайт, где указано, что ЖК «Ново-Яблочково» будет состоять из трех односекционных домов высотой 17 этажей каждый. Они будут располагаться на участке площадью 1,1 га. Право собственности на эту землю застройщик получил на основании договора купли-продажи летом 2015 года. Первый дом планируется сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года.

В этом же районе уже возводится другой ЖК — 25-этажный дом «Пионер» (ул. Солдатова, 29в, девелопер — пермская группа «ПМД»). Кроме того, на бывшем участке завода смазок и СОЖ (ул. Яблочкова, 26) планируется комплексная жилая застройка территории. Владелец площадки — АО «ПЗСП» — прорабатывает разные варианты застройки 12 га бывшего завода. Здесь может разместиться до 150 тыс. кв. м жилья. Рассматривается также размещение частного дошкольного учреждения во встроенных помещениях либо строительство детсада на 220 мест. Со стороны улицы Яблочкова планируется возвести торговый центр.

В последние несколько лет застройщики из Удмуртии пытаются активно осваивать пермский рынок жилья. Так, в 2012 году в Пермь вышел ижевский девелопер — компания «Талан». Сейчас в ее портфеле несколько проектов жилых комплексов (строящихся и уже сданных) в краевой столице: ЖК «Галактика» на шоссе Космонавтов, ЖК «Вместе» на улице Подлесной, ЖК «Новый центр» на улице Революции. Кроме того, в конце прошлого года «Талан» выиграл муниципальные торги на право развития застроенной территории в Индустриальном районе Перми, в ходе аукциона цена участка площадью 1,7 га выросла в 16 раз — с 12,5 до 201 млн руб. В 2015 году в Пермь зашли структуры депутата Госсовета Удмуртии Алексея Чулкина, которые выкупили у пермского «Стройконтракта» площадку под развитие в квартале №746 у ДКЖ.

Гендиректор «КомСтрин-Пермь» Марина Коноплева предполагает, что краевая столица привлекает компании из Удмуртии ценой продажи жилья: «В Перми она выше, чем в Ижевске, а себестоимость строительства почти не отличается. У нас выше покупательская способность, город-миллионник, масса градообразующих предприятий и высокий уровень средней зарплаты». Она оценивает площадку на Яблочкова «на четверку». «В одно место пришли несколько сильных игроков, которые практически одно­временно выставят на рынок довольно большое количество жилья. Построить можно много, но продаваться будет все равно определенный объем, на который за год люди успевают аккумулировать денежные средства и взять ипотеку. Есть не очень хороший пример Вышки II, куда пришли несколько серьезных компаний, и сейчас они испытывают определенные сложности. И в то же время не решены проблемы социального характера, в первую очередь дороги. Сегодня покупатели оценивают не четыре стены, а все пространство вокруг дома. Та же ситуация может возникнуть на Яблочкова», — не исключает собеседница „Ъ-Прикамье“.

03.03.2017