Управляющая компания Финрент - профессиональное управление коммерческой недвижимостью

Поиск

Общая площадь: кв.м
Стоимость: руб
Показать



Подписка на новости:

Управляющая компания «ФИНРЕНТ»                  т. 277-95-56

Продажа/Аренда коммерческой недвижимости от собственников
Управление коммерческой недвижимостью

Новости

Арендные ставки начинают путь к стабилизации

Впервые с 2014 года падение ставок аренды офисной недвижимости составило 1% за квартал.

Ставки аренды в сегменте офисной недвижимости в I квартале 2016 г. не продемонстрировали существенного снижения: по данным аналитиков компании Praedium, в среднем они снизились всего на1%. Наиболее активно демпинговую политику продолжают вести бизнес-центры класса В: в зависимости от района города, локальное изменение ставок составило в данном сегменте от 1% до 4%. Это связано в том числе с упавшим интересом арендаторов к офисам данного класса: всего 8% арендованных и приобретенных офисов по итогам Iквартала пришлось на класс В.

Наиболее стабильно себя ведут ставки в премиальных офисах класса А: так, центральные офисы А класса не изменили ставки экспонирования в I квартале года. Для рынка офисной недвижимости Москвы такой тренд можно считать достаточно позитивным: с конца 2014 г. ставки аренды падали на 3-10% ежеквартально, а по итогам 2015 г. падение составило 20-25%.

По мнению экспертов, данная тенденция – хороший задел для общей стабилизации рынка: «Падение ставок замедлилось потому, что потенциал для дальнейшего снижения практически исчерпан. Кроме того, в течение квартала не возникало предпосылок для ухудшения общей экономической ситуации, а большое количество анонсированных и завершенных крупных сделок в сегменте говорит о позитивных настроениях участников рынка. Однако ситуация по-прежнему остается шаткой, и до стабильного благополучия рынку необходимо прожить как минимум около полугода в подобном состоянии», - поясняет Роман Щербак, директор департамента офисной недвижимости компании Praedium.

Средние ставки экспонирования в различных сегментах, номинированные в рублях, сейчас находятся на следующих значениях:

Класс А: в пределах делового центра города (до ТТК) – 25 000 - 30 000 руб./кв.м в год, за МКАД – 15 000 – 15 500 руб./кв.м в год.

Класс В+: в центре города (до ТТК) – 21 500 – 22 000 руб./кв.м в год, за МКАД – 11 500 руб./кв.м в год.

Класс В (Москва): 15 500 – 16 000 руб./кв.м в год. 

www.cre.ru

 

26.04.2016