ДК.им.Чехова в Перми на Гайве сменил собственника

Здание ДК им. Чехова (ул. Репина, 20) приобрел местный предприниматель Всеволод Юшков. Объект площадью 4,1 тыс. кв. м является единственным крупным культурным учреждением на Гайве, и новый владелец планирует отремонтировать его и открыть здесь культурно-образовательный центр. В то же время, у ДК отсутствует муниципальное задание на работу кружков и секций. Представители городской власти полагают, что ДК получит муниципальное задание, но после приведения объекта в соответствие с требованиями к учреждениям культуры. Отдельные эксперты находят площадку привлекательной для жилой или коммерческой застройки.

Предприниматель Всеволод Юшков стал совладельцем здания ДК им. Чехова (ул. Репина, 20, Орджоникидзевский район Перми). Согласно выписке из Росреестра, 8 июня этот объект недвижимости зарегистрировали за Аленой Швецовой, которая выступила партнером проекта. Господин Юшков подтвердил „Ъ-Прикамье“, что здание ДК приобретено Аленой Швецовой в его интересах.

Всеволод Юшков, по данным kartoteka.ru, является соучредителем 14 обществ, среди которых торговые, сельскохозяйственные, строительные компании, предприятия по добыче полезных ископаемых, по аренде, управлению, покупке и продаже собственной или арендованной недвижимости.

Трехэтажное здание ДК им. Чехова, построенное в 1957 году, располагается на центральной площади микрорайона Гайва. Площадь постройки 4,1 тыс. кв. м, кадастровая стоимость 36,4 млн руб. В справочнике 2gis.ru указано, что в здании располагается 29 организаций (заведения общепита, маникюрные кабинеты, офисы компаний, коллективы и клубы для взрослых и детей).

Стоимость сделки новый владелец ДК не уточнил, но пояснил, что техническое состояние здания «оставляет желать лучшего»: требуется ремонт крыши, окон, зрительного зала. Всеволод Юшков заявил, что собирается восстановить постройку. Сейчас в помещениях идет капремонт.

Открытие «очередного торгового центра» в здании не планируется. В ДК создадут современную площадку для кружков, секций и выступлений театральных коллективов. В планах — парт­нерские проекты и сотрудничество с культурными организациями Перми, проведение городских и региональных мероприятий. «Для сохранения и развития ДК крайне необходима поддержка со стороны муниципальных и краевых властей»,— заметил Всеволод Юшков.

Недавно новый собственник объекта обсуждал использование здания с городскими властями, в частности, размещение муниципального задания. В пресс-службе администрации пояснили, что встреча состоялась с участием начальника департамента культуры и молодежной политики Елены Негановой и депутата Пермской думы Натальи Росляковой. «ООО „ДК им. Чехова“ является коммерческой организацией и не подведомственно администрации Перми. В связи с этим муниципальное задание ДК не выдается, и он самостоятелен в формировании своей культурной программы»,— заметили в администрации.

Наталья Рослякова подтвердила свое участие во встрече с господином Юшковым. Депутат поддержала идею сохранить культурную направленность здания. Чтобы получить муниципальное задание, владелец должен отремонтировать объект и привести его в соответствие с требованиями к учреждениям культуры. Госпожа Рослякова считает, что новый владелец ДК «с большой вероятностью» получит муниципальное задание. «Он будет работать с населением Гайвы, а в этом микрорайоне нет других учреждений культуры. Ему нужно найти крепкого партнера в лице учреждения дополнительного образования, например, разместить бесплатные услуги по хореографии или другим видам творчества»,— отметила депутат.

Гендиректор УК «Труменс-Групп» (управляет ТЦ «Галерея») Елена Денисова оценила стоимость ДК им. Чехова в 8,8 тыс. руб. за кв. м (итого порядка 36 млн руб.). По мнению эксперта, использование здания под развивающий центр с кружками и секциями будет невыгодно для собственника. Отвечая на вопрос об инвестиционной привлекательности объекта, эксперт назвала несколько вариантов использования актива: снести здание и построить здесь жилой дом, использовав на фасаде элементы архитектурного облика ДК. На нижних этажах можно разместить детские кружки, общественные и коммерческие организации. Также на месте ДК можно построить ТЦ, либо реконструировать существующее здание под ТЦ, разместив в нем общественную зону, которую муниципалитет бы арендовал под кружки и секции. «При грамотном проекте по реконструкции и качественном управлении в объекте можно разместить магазины как федеральных, так и местных операторов. Это будут продукты питания, косметика, товары повседневного спроса, детская и взрослая одежда, электроника и спортивные товары»,— заметила Елена Денисова.

Источник: „Ъ-Прикамье“