Управляющая компания Финрент - профессиональное управление коммерческой недвижимостью

На краевом совете по предпринимательству статус приоритетных инвестпроектов был присвоен трем инициативам: строительству гостиницы на месте ДК «Телта», аквапарка и социального жилья. Члены совета обращали внимание на долгие сроки окупаемости гостиницы по ул. Окулова, 14 и предлагали рассмотреть возможность ГЧП при строительстве аквапарка. Также представители территорий сообщали, что в некоторых муниципалитетах вообще не строятся многоквартирные дома, и проект КРПК является для них решением проблемы по расселению аварийного жилья.

Участникам совета по предпринимательству и улучшению инвестиционного климата (мероприятие состоялось в рамках форума «Электронная торговля») презентовали три крупных региональных стройки: возведение гостиницы по ул. Окулова, 14, аквапарка и социального жилья. Всем трем инициативам был присвоен статус приоритетного инвестпроекта. Этот статус дает возможность получить земельный участок в аренду на льготных условиях и административное сопровождение проекта.

Строительством гостиницы категории «4 звезды» на месте ДК «Телта» займется ООО «Аквавита», которое входит в многопрофильный холдинг UDS Group ижевского бизнесмена, бывшего депутата Госсовета Удмуртии Алексея Чулкина. «Аквавита» оказалась единственным участником краевого конкурса на возведение объекта. Гостиничный комплекс будет на 130 номеров, под брендом международного оператора. В состав комплекса войдут конференц-залы, ресторан с видом на Каму, террасы, фитнес-зал, площади для размещения ритейла и офисов. Общая площадь составит порядка 32,43 тыс. кв. м.

По словам Алексея Чулкина, представлявшего проект, инвестиции в стройку запланированы в размере 1,501 млрд руб., из них собственные средства — 15%, заемные — 85%. К реализации проекта компания приступит в конце года, а завершит работы в первом квартале 2023-го. Господин Чулкин добавил, что компания ведет переговоры с такими мировыми гостиничными брендами, как Hilton Garden Inn, Marriott International Park Inn и Novotel.

Присутствующие задавали вопросы по проекту, в частности, получится ли правильно разместить здание гостиницы на склоне. Представитель Сбербанка Вячеслав Черва интересовался сроками окупаемости проекта и отметил, что центр города и без того насыщен офисными помещениями. Алексей Чулкин заявил, что вопросами размещения здания на склоне займутся проектировщики и архитекторы. «Что касается окупаемости, то она достаточно длинная (более 14 лет.— „Ъ-Прикамье“). Да, проект непростой, но, тем не менее, мы считаем его очень важным и готовы его реализовывать»,— подчеркнул бизнесмен.

Директор по капстроительству ООО «Спорткомплекс „Олимпия-Пермь“» Сергей Катаев доложил о строительстве аквапарка. Напомним, аквапарк построят за бюджетные средства и по проекту тюменского комплекса «ЛетоЛето» (его стоимость 3,5 млрд руб.). Проект будет реализовывать Спорткомплекс «Олимпия-Пермь». Для размещения аквапарка краевые власти рассматривали несколько площадок: на Иве, где строит жилье «Девелопмент-Юг», в Орджоникидзевском районе, а также по ул. Калинина, 84а. Решено было остановиться на участке по ул. Калинина.

В комплекс, помимо аквапарка, войдут гостиница, фитнес-центр, административные помещения и паркинг. Общая площадь комплекса составит порядка 60 тыс. кв. м, в стройку инвестируют более 5 млрд руб. Срок реализации проекта — до 2023 года. В «Олимпия-Пермь» рассчитывают на посещаемость аквапарка 30 тыс. человек в месяц (позитивный сценарий — 45 тыс. чел./мес.). Потенциальная целевая аудитория — жители Прикамья и соседних Башкирии, Удмуртии, Кировской и Свердловской областей. «В Свердловске аквапарк старый и не позволяет в полной мере получать удовольствие»,— заметил Сергей Катаев.

У участников совета по предпринимательству возникли вопросы о месте локации объекта и близости к планируемой инфекционной больнице. Были вопросы и по подведению к аквапарку инженерных сетей. Депутат Татьяна Миролюбова предложила рассмотреть возможность реализации проекта с помощью государственно-частного партнерства. В итоге губернатор Максим Решетников предложил присвоить стройке статус приоритетного инвестпроекта, однако точное место для аквапарка утвердить позднее, после общественных обсуждений, к концу января — началу февраля.

Третий проект представляет собой возведение социального жилья в территориях Пермского края. Его реализацией займется АО «Корпорация развития Пермского края». Для расселения аварийного жилья построят 37 тыс. кв. м жилья в 12 муниципалитетах — в Чайковском, Бардинском, Большесосновском, Красновишерском районах, в Губахе, Перми и других территориях. Планируется возвести малоэтажные дома с использованием энергоэффективных технологий. Построенные квадратные метры перейдут в муниципальную собственность. В проект инвестируют 1,52 млрд руб., сдавать будут поочередно в 2020 и 2021 годах.

На вопросы о деталях реализации проекта и распределении подрядов на конкретные дома гендиректор КРПК Игорь Ведерников отвечал, что корпорация будет выбирать подрядчиков с помощью аукционов, а участки под строительство предполагается формировать пакетами. В них соберут рентабельные и низкорентабельные участки, чтобы в совокупности получить прибыль от реализации построенного жилья.

Глава Краснокамска Игорь Быкариз сообщил, что краснокамские власти возлагают большие надежды на реализацию этого проекта. В Краснокамске порядка 50 тыс. кв. м жилья признаны аварийными, а новые многоквартирные дома не строятся.

Поиск

Новости

Три крупные пермские стройки получили статус приоритетных инвестпроектов