Аренда квартир - на пике
Первичная и вторичная недвижимость продолжают дорожать, что, в свою очередь, стимулирует рынок долгосрочной аренды.
Во II квартале 2019 г. предложение выросло на 6,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и доля однокомнатных квартир, наиболее доступного по цене варианта, составила 55,9% – это максимум с мая 2015 г., отмечают аналитики «Авито Недвижимость». 24.07.2019 Стоимость аренды однокомнатной квартиры продолжает расти – 2,3% за год, до 15 699 руб., при этом южные города существенно обгоняют Санкт-Петербург по уровню цен.
Во II квартале 2019 г. по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. аренда однокомнатной квартиры в России подорожала на 2,3%, до 15 699 руб., двухкомнатной — на 5,2%, до 24 289 руб., трехкомнатной — на 14,2%, до 43 217 руб. Среди городов неизменным лидером по уровню цен остается Москва: стоимость на аренду однокомнатных квартир выросла на 3,4% до 35 380 руб. в месяц, на двухкомнатные – на 12,6% до 49 855 руб. На втором месте Новый Уренгой (рост на 6,3% до 28 984 руб.), на третьем – Геленджик, где цена за год снизилась на 10% до 28 258 руб. Следом идут Сочи (рост на 1% до 26 194 руб.), Ялта (рост на 3,5% до 23 591 руб.) и только потом Санкт-Петербург (цена увеличилась на 3,2% до 22 483 руб.).
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир За год год стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир выросла в большинстве городов России, лидерами роста стали: Орловская область (на 41,3% до 8 961 руб.), Якутия (на 28,1% до 21 198 руб.), Калмыкия (на 19,7% до 10 193 руб.) и Приморский край (на 16,1% до 14 753 руб.).
При этом дороже всего аренда «однушки» из всех регионов страны обойдется в Камчатском крае (21 500 руб.), следом идет Магаданская область (21 495 руб.), Якутия (21 198 руб.) и Крым (19 869 руб.). В июне 2019 г. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года арендовать однокомнатные квартиры стало дешевле в 19 регионах: самое большое снижение произошло в Тамбовской области (на 10,4% до 8 776 руб.), Дагестане (на 7,7% до 11 416 руб.), Тульской области (на 5,5% до 10 097 руб.). Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир
На рынке аренды двухкомнатных квартир стоимость снизилась в 18 регионах страны и больше всего – в Ивановской области (на 18,6% до 9 741 руб.), Дагестане (на 9,7% до 14 482 руб.) и Мордовии (на 8,1% до 12 422 руб.). Сильнее всего ценник на аренду «двушек» вырос в Орловской области (на 41,7% до 11 665 руб.), Тюменской области (на 25,7% до 23 559 руб.) и Тверской области (на 21,5% до 16 585 руб.). В июне 2019 г. самый высокий ценник на аренду двухкомнатной квартиры зафиксирован в Крыму (29 674 руб.), Магаданской области (27 220 руб.), Ямало-Ненецком АО (27 195 руб.) и в Камчатском крае (26 984 руб.).
Спрос и предложение на рынке аренды
Предложение недвижимости в аренду по всей стране выросло на 6,5% и сейчас приближено к структуре спроса: более половины рынка – однокомнатные квартиры (55,9%) – это самый высокий показатель за последние четыре года. На двухкомнатные пришлось 32,7%, на трехкомнатные — 10,1%, на четырехкомнатные и более — 1,3%. Интерес к долгосрочной аренде продолжает расти, наибольшим спросом пользуются доступные варианты аренды: по итогам II квартала 2019 г. на однокомнатные квартиры пришлось 60,8% спроса, на втором месте двухкомнатные квартиры (31,2%), у трехкомнатных — 7,3%, на квартиры с четырьмя комнатами и более приходится лишь 0,7%.
Источник - CRE