Поиск

Общая площадь: кв.м
Стоимость: руб
Показать



Подписка на новости:

Управляющая компания «ФИНРЕНТ»                  т. 277-95-56

Продажа/Аренда коммерческой недвижимости от собственников
Управление коммерческой недвижимостью

Новости

В плане по реновации завода Шпагина и прилегающих территорий появились новые объекты

Краевые власти снова представили депутатам и чиновникам планы по реновации завода Шпагина и прилегающих территорий. Как стало известно „Ъ-Прикамье“, кроме уже известных планов по размещению здесь галереи, музеев и общественных пространств, в материалах презентации оказались новые объекты. В их числе гостиница в здании гарнизонного военного госпиталя, офисное здание и парк развлечений на набережной за ТЦ «Речник». В краевом минстрое эти сведения не подтверждают, заявляя, что в проекте реновации площадки «Ремпуть­маша» остались только старые объекты. По экспертным оценкам, стоимость реализации всего проекта может достигнуть 20 млрд руб. 

Краевые власти (минстрой и подведомственное ему «Управление капитального строительства») представили депутатам гордумы Перми и чиновникам градостроительную концепцию завода им. А.А. Шпагина. В рамках так называемого «городского часа» присутствующие ознакомились с планами по развитию пространства будущего культурно-рекреационного кластера. В частности, речь шла о строительстве нового здания галереи площадью 20 тыс. кв. м. Завершить строительство планируется в 2021 году. Тогда же предполагается ввести в эксплуатацию здания музея современного искусства (площадь 5,6 тыс. кв. м) и краеведческого музея (15 тыс. кв. м). По данным „Ъ-Прикамье“, помимо ранее уже озвученных намерений разместить здесь галерею, музеи и оперный театр, в материалах презентации содержались и новые элементы. Так, например, в списке объектов рассматриваемой территории, продемонстрированной на слайдах, по информации „Ъ-Прикамье“, оказалась гостиница по ул. Петропавловской, 9, где сегодня располагается Пермский гарнизонный военный госпиталь. Само здание, построенное в конце 18 века, является памятником регионального значения «Дом воинского присутствия». Кроме того, рядом с корпусами завода, ближе к ул. Монастырской, планируется офисное здание. Также в материалах были представлены планы по развитию набережной за зданием «Речника», в сторону «Мотовилихинских заводов». По данным „Ъ-Прикамье“, эта территория была указана как парк развлечений и включала несколько кафе, а также летний кинотеатр.

В краевом министерстве строительства и архитектуры опровергли информацию об офисном здании, гос­тинице по ул. Петропавловской и других новшествах. «Эти данные не соответствуют действительности»,— подчеркнули в минстрое и добавили, что на встрече были представлены те же наработки, что и в ходе публичных слушаний в феврале, когда обсуждалась смена зонирования территории завода Шпагина.

Напомним, площадку завода в 2017 году краевые власти выкупили за 444 млн руб. для создания рекреационного пространства. Здесь разместятся три музея: краеведческий, современного искусства и художественная галерея, а также общественные и коммерческие структуры. В этой части Перми (в Разгуляе, рядом со сквером Татищева) также предполагается строительство нового здания театра оперы и балета.

Одним из разработчиков архитектурной части культурно-рекреационного пространства «Завод Шпагина» является руководитель архитектурного бюро SPEECH (Москва) Сергей Чобан. Концепция культурного кластера уже несколько раз выносилась на публичное обсуждение.

Депутат Пермской гордумы , председатель комитета по экономическому развитию Арсен Болквадзе затруднился оценить стоимость реновации завода Шпагина и прилегающих территорий: «Сейчас разрабатывается концепция, в которой очень много моментов по благоустройству, инфраструктуре, строительству, поэтому все цифры, которые могли бы звучать, крайне условны. Работа будет разделена на несколько этапов, вместе с графиком будут ясны и цифры».

Один из собеседников „Ъ-Прикамье“, знакомый с масштабами реновации, оценивает проект в 20–25 млрд руб.

Идею создания гостиницы рядом с заводом Шпагина эксперты считают допустимой. По мнению бывшего директора УК BS Hospitality Management Сергея Сташкова, Перми не хватает отелей. «Пятизвездочная гостиница должна быть в городе такого масштаба, возможно, еще одна четырехзвездочная и одна трехзвездочная. Место (ул. Петропавловская, 9.— „Ъ-Прикамье“) не самое хорошее и не самое плохое. На такой площади можно разместить порядка 100 номеров уровня четыре звезды или 80 — уровня пять звезд. Но для „пятерки“ это неинтересно, это не окупится. Возможно, лучше бы даже сработал более бюджетный вариант „тройки с минусом“»,— пояснил господин Сташков.

Генеральный директор Парка культуры и отдыха им. Горького Рашид Габдуллин полагает, что для притяжения аудитории в парк на набережной, если такой появится, необходимо учитывать интересы различных групп: детей, подростков, молодежи и старшего поколения. «Нужно не забывать, что запросы этих аудиторий еще и эволюционируют ввиду взросления и общих трендов в плане досуга. Открытый кинотеатр — отличная идея, она может „расцвести“ в процессе реализации, но и „убить“ ее тоже легко. Все зависит от контекста и окружающих активностей, например фестивалей. Там есть река, и при хорошей погоде, если чисто и безопасно, уже можно проводить время. Также актуальны удобная парковка, логистика транспорта и существующие рядом локации»,— отметил господин Габдуллин.

 

13.03.2019