Спрос на офисы низкого класса в Перми падает

В 2016 году спрос на офисы класса D упал на 40%. Таковы показатели агентства недвижимости «Перспектива» по сделкам в этом сегменте.
Падение спроса на данный вид недвижимости эксперты объясняют достаточным количеством бизнес-центров и офисных зданий в Перми. Благодаря более высокому классу строения, инфраструктуре и техническому обслуживанию они становятся более популярными среди клиентов. На их фоне офисные помещения низкого класса на первых этажах зданий, переведенные из жилых квартир в нежилую недвижимость, существенного проигрывают.

«Они действительно пользуются крайне низкой популярностью, если площадь не велика и такой офис нельзя использовать под торговлю», — отметила директор АН «Перспектива» Ольга Мальцева.

В новостройках, в частности в домах класса эконом, по словам экспертов, застройщики все реже используют первые этажи под офисные помещения. В то время как в домах класса комфорт и бизнес при проектировании почти всегда закладывают площади под коммерческую недвижимость. При чем в элитных домах это чаще всего офисы, направленные на оказания услуг жителям дома. Например, фитнес-центры, частные детские сады и другое.

Перми сложился дефицит профессиональных бизнес-центров класса «А». В отличие от Москвы и Екатеринбурга, где большинство коммерческих площадей представлены в новых строящихся зданиях, основную долю рынка Перми занимают площади класса «В» и «С» в реконструированных помещениях или в зданиях, приспособленных под коммерческое назначение, комментировал эксперт РБК Пермь.