Машино-места можно будет официально оформить в собственность
Машино-места на на подземных и отдельно стоящих парковках получат официальный статус недвижимости с 1 января 2017 года, говорится в Федеральном законе № 315 («О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Как пишет «Российская газета», машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах отныне становятся недвижимостью. И с 2017 года их можно будет оформить в собственность, а, значит, продавать, подарить, заложить, сдать в аренду.
Сейчас можно приобрести такое место можно только в формате общедолевой собственности, а значит его покупатель не сможет выделить машино-место в качестве отдельного объекта недвижимости. При продажи машино-места, продавцу придется извещать об этом всех остальных владельцев общедомовой собственности в письменной форме.
Отметим, что в существцующей редакции Гражданского кодекса нет описание понятия «машино-места», а в новой редакции такое описание будет:
«Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».
Данный термин не пересекается с понятием «парковочное место» - специальной площадки на дороге или на обочине. В отличие от машино-мест парковочные места не ставятся на кадастровый учет и не считаются отдельным объектом недвижимости.
12.07.2016